随着经济的发展和人们收入的提高，大部分人的房屋需求已经不仅仅停留在自住的范畴，而是逐渐转向了投资房产领域。而在大家选择投资房产当中，有相当大一部分人选择了二手房交易。然而，二手房交易并不是一件简单的事情。特别是对于那些没有买卖房屋经验的人来说，存在着许多风险和要注意的事项。下面，我们通过以下几个方面来为大家详细解说二手房交易注意事项：
1. 求证房屋产权是否清晰
在房屋交易过程中，首先需要求证的是房屋产权是否清晰。在出售前，卖方必须确保其所卖房屋为其合法拥有，且不存在抵押、查封、与他人共有等纠纷。在购买过程中，要仔细地查看产权证、土地使用证和房屋可能涉及的各项证照，以及对应的权属证明文件。
2. 拍摄验房照片
在验房时，要认真观察每一个房间和设施设备的情况，拍摄照片，并在购房合同中详细写明已发现的各项问题。测试电、水、气等基础设施，检查是否正常工作。对于房屋质量问题，千万不可轻视。
3. 涉及到买卖协议
双方在签订合同时应该注重约定后的法律效力，并在资金支付前约定清楚各项条款及注意事项，比如定金、收尾款、时间、权属;对于动迁等需要拆迁的房屋，应该特别注意产权问题，以免因赔偿问题导致无法办理过户，损失很大。
4. 需要注意损耗情况
在观察房屋情况时，除了平时的检查外，还需注意房屋的损耗情况，如果条件允许的话，可以邀请专业人员来为之检测。如水、电、气等基础设施、房屋结构等方面。
在购买二手房时，千万不要掉以轻心。要通过正规的途径，选择经验丰富的房产中介和律师，多一分预防，少一分麻烦，保障自己的利益。