随着房地产市场的不断发展，房产税也越来越受到大家的关注。房产税的税率是多少？如何计算？下面我们一起来看一下。
房产税计税依据
房产税的计税依据是房产的市场价值。房地产市场价值的确定，应当根据最近一段时间内同类房地产交易价格、评估价格等资料综合得出，同时要考虑地段、建筑品质等因素。
如果你有房产，那么根据规定，将房产的市场价值乘以规定比例，就是房产税的计税依据。在此基础上，再按照固定的税率计算税款。
房产税率
国家暂未统一规定房产税率，而是由各地根据地区情况对房产税率自行制定。
目前，北京、上海等一线城市的房产税率相对较高，但是对于个人自用住房或廉租房等特定房产，有一定的免征范围。
房产税的计算
以北京市为例，其房产税率是根据房产的市场价值来确定，具体计算方式如下：
- 户数（室数）×单价（元/㎡）×面积（㎡）×折扣系数×年应纳税额税率=年应纳税额
其中，户数、单价、面积等信息将通过房产税报告进行申报。折扣系数和税率也将根据政策制定来确定。
总的来说，不同城市、不同类型的房产，其计算方式和税率都是不一样的。如果你有房产需要缴纳房产税，建议提前了解当地的政策规定，以免发生不必要的损失。